Principes de base de la construction sans obstacles

Le standard LEA est basée sur les principes centraux d’une construction sans obstacles et adaptée aux personnes âgées. Bien que le catalogue soit vaste, quasiment toutes les exigences peuvent être ramenées aux sept principes de base suivants relatifs à la construction de logements adaptés aux personnes âgées :

1. Seuils : Accès sans marche ni ressaut à toutes les pièces de l’espace extérieur, du bâtiment et du logement.
2. Chemins, couloirs : Largeur effective des chemins et des couloirs : au moins 120 cm (mieux 140 cm). Les couloirs, les coursives et les sas doivent offrir au moins un espace de manœuvre de 140 x 170 cm.
3. Ascenseur : Dimensions intérieures des cabines pour les bâtiments de un à trois étages complets ou de un à douze logements : au moins 110 x 140 cm ; pour les bâtiments de quatre étages complets ou plus ou de treize logements ou plus : au moins 110 x 210 cm (largeur x profondeur).
4. Portes : Largeur de passage effective de toutes les portes et de tous les passages : au moins 80 cm. Prévoir un espace libre d'au moins 60 cm de large à côté de la zone de pivotement du vantail des portes battantes manuelles ; cette largeur, ajoutée à la longueur libre derrière le vantail entièrement ouvert, doit être d’au moins 120 cm.
5. Éléments de commande : Tous les éléments de commande (sonnette, interrupteur, volet roulant électrique, etc.) : à une hauteur de 80 à 110 cm. Pour les éléments de commande dans les ascenseurs, des sèche-linges à air soufflé, des interphones, des régulateurs de température ambiante dans le logement et des fours s’applique pour le standard LEA en dérogation à la norme SIA 500 une hauteur de 120 cm.
6. Pièces : Surface nette du salon et au moins d’une autre pièce du logement : au moins 14 m² (aucune dimension inférieure à 300 cm, mieux 320 cm). La superficie nette de pièces avec plafonds inclinés comprend la surface accessible et occupable à partir d’une hauteur de pièce de 150 cm.
7. Local sanitaire principal : Équiper au moins un local sanitaire du logement avec un WC dans un coin rectangulaire de la pièce, d’un lavabo et d’une douche au niveau du sol. Superficie utile nette d’au moins 4 m² sans pré-maçonnerie (aucune dimension inférieure à 180 cm).

En outre, si l’on tient compte des principes d’utilisation de la lumière et de la couleur en fonction de l’âge, des propriétés antidérapantes des revêtements de sol et de la sécurité des éléments en verre, les conditions les plus importantes pour une certification réussie sont déjà réunies. Pour l’appel d’offres pour les programmes de concours, l’évaluation des projets et la composition du comité de construction, il est conseillé de consulter un spécialiste indépendant qui non seulement parle la langue des architectes, mais connaît également les besoins des personnes handicapées physiques.